个人购买住房涉及税种和具体规定

2019-02-28 08:53文章来源: 阳春市税务局
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一、个人购买住房涉及税种

个人购买住房涉及印花税、契税。

二、具体规定

(一)印花税。

根据财税[2008]137号规定,个人购买住房暂免征收印花税。

(二)契税。

1、家庭唯一住房。根据财税〔201623号文规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、家庭第二套改善性住房。根据财税〔201623号文规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。


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