土地变更调查，是指在全国土地调查的基础上，根据城乡土地利用现状及权属变化情况，随时进行城镇和村庄地籍变更调查和土地利用变更调查，并定期进行汇总统计。根据土地管理工作的需要，土地变更调查每年以县级行政区为单位组织实施，以保持调查成果的现势性和准确性。土地变更调查中的城镇和村庄地籍变更调查，是土地登记程序中的一个步骤，应当根据土地权属等变化情况，以宗地为单位，随时调查，及时变更地籍图件和数据库。