物业收费介限问题（已答复）

3.办理房产证时已交纳维修基金的、物业每月还收取保养费是否合理？

阳春市发改局（物价局）：
  回复内容：尊敬的网友：
      你咨询关于有关物业收费的问题收悉，现将有关问题答复如下：
      一、物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用；物业服务收费支出主要是：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；7办公费用；8、管理费分摊；9、物业服务企业固定资产折旧；10、经业主同意的其它费用。
     二、每立方价格水费不包含卫生清洁费。
     三、办理房产证时已缴纳的维修基金是专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造，由住建部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。物业服务企业按物业服务合同的约定收取的物业服务费是符合规定的。

                                    阳春市发展和改革局
                            2017年12月15日 (2017-12-15 11:01:59)