个人购买住房涉及税种和具体规定

一、个人购买住房涉及税种

个人购买住房涉及印花税、契税。

二、具体规定

（一）印花税。

根据财税[2008]137号规定，个人购买住房暂免征收印花税。

（二）契税。

1、家庭唯一住房。根据财税〔2016〕23号文规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、家庭第二套改善性住房。根据财税〔2016〕23号文规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。