对阳春市人大十六届三次会议代表提案第46号的答复

黎绍芬代表：

您提出的《关于城中村宅基地办证的建议》提案收悉。现答复如下：

根据我国《土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关规定，申请办理村内宅基地证的村民需符合以下条件：（1）属本集体经济组织成员。（2）用地符合土地利用总体规划，现状地类为建设用地，且不属于违法用地。（3）符合“一户一宅”政策，已办理宅基地证的不能再申请办理。（4）我市每户办理面积不能超过150平方米。（5）土地权属无争议，村民之间没有矛盾。

根据我国的户籍管理规定，如果在户口簿上登记为一家人，那么该户口簿所登记的家庭就属于一户，该户只能申请一处宅基地。而风俗上的分家，并不是法律意义上的分户，分家不是分户，仍然是一户。但结合我市实际，符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

综上，符合规定的村民，经村内公告无异议，完善办证材料的，可按规划办理宅基地《不动产权证书》。

                                                  阳春市国土资源局

                                                   2018年8月13日