对阳春市人大十六届三次会议代表提案第76号的答复

陈月灿代表：

您提出的《关于解决春湾镇区部分开发区至今未能领取土地使用证、房产证的建议》提案收悉。现答复如下：

因城镇化发展，从1992年开始，春湾镇属房地产开发公司先后开发了春湾镇站前开发区、糖厂西小区和春兰开发区等住宅小区。房地产开发公司根据开发销售情况和购地户的建房需求，分批提交有关部门申请办理建设用地规划许可证、土地使用证等证件。由于当时住宅小区环境一般，三通一平以及配套公共设施不够完善，部分购地户当时申请办理了土地使用证并建房，部分购地户不急于办证建房。近年来，随着经济社会的发展，城镇建设日趋成熟，购地户陆续要求办证。目前，依据法律法规的规定，有关部门认为房地产开发公司已不具备房地产开发资质，房地产开发公司用地存在不具备用地批文、未办理出让手续等原因，导致部分购地户无法办理建设用地规划许可证和土地使用证等证件。

春湾镇政府曾经报请市政府要求解决上述遗留问题，市政府转交有关部门提出意见，由于当时提交的土地来源证明材料不够充分详细，我局依据法律法规审查不通过。为妥善解决上述问题，从尊重历史、尊重事实的角度，下步建议由春湾镇政府重新组织材料，提交充分详细的证明材料，再次报请市政府研究批准。

                                            阳春市国土资源局

                                             2018年8月13日